部屋の希望条件は少し幅を持って、譲れる、譲れない条件を分けて置くといいと思います。
大きく分けて３つの要素があります。
バス･トイレ一緒（ＵＢタイプ） 約３万円〜
バス･トイレ別（セパレートタイプ） 約５万円〜
学校からの距離
徒歩圏内
自転車圏内
バス圏内
実家に帰り易いようにＪＲ駅近く、あるいはバイト先との距離等。
１Ｒ・・・・部屋にキッチンがあります。
１Ｋ・・・・部屋と別にキッチンがあります。
１ＤＫ・・・部屋とは別にＤＫ（4.5〜８帖）があります。
１ＬＤＫ・・部屋とは別にＬＤＫ（8帖〜）があります。
ガスor 電化キッチン、洗濯機設置可・不可、ベランダの向き、収納の大きさ等。
上記に掲げた要素の中で大体の希望条件を絞っておいて不動産会社に訪問して頂ければいいかと思われます。
希望条件をハッキリ伝える事！3物件程、ピックアップして案内してもらう。
案内が終わったら気に入った部屋を申し込み、気に入らなければもう少しあたってもらいましょう。
まず入居申込書に本人の内容（住所、氏名、生年月日等）記入しないといけません。あと本人だけでなく、連帯保証人が１名必要になります。（基本的には親御様）その保証人の内容（住所、氏名、生年月日、勤務先等）も記入の必要があるので、事前に確認しておくと良いでしょう
記入された入居申込書は不動産会社から家主様に渡り、入居審査が行われ、早ければその日のうちに、長くても１週間以内に結果が出ます。余程の事がない限り、ＯＫが出るので出た後、賃貸借契約書が発行されます。
契約書が発行され、いよいよ契約に進んでいく訳ですが賃貸借契約書と共に必要書類が要ります。本人は住民票、学生証写し（新入生は合格通知の写し）、顔写真です。 連帯保証人は契約するマンションにより異なるのですが住民票、印鑑証明、源泉徴収票（所得を証明する書類）です。この必要書類は申込時では無く、契約書と共に 要る物ですから不動産会社訪問時は要りませんので気を付けて下さい。賃貸借契約書は、郵送でやり取りになります。内容をしっかり確認した上で、自筆署名・捺印となります。初期費用に関しては、契約書と一緒に残金明細書が同封されているはずなので期日をきっちり確認しておきましょう。全ての事が終われば後は鍵を貰って引っ越すだけです。新生活の始まりです。尚、不明・不安な点に関しては不動産会社に納得いくまで聞いて下さればいいと思います。聞いたら格好悪いとか、恥ずかしいとか思わず疑問が湧いたときに聞くべきだと思います。そう何度も経験する事ではないですから判らなくて当然です。
全ての事が終われば後は鍵を貰って引っ越すだけです。新生活の始まりです。
尚、不明・不安な点に関しては不動産会社に納得いくまで聞いて下さればいいと思います。聞いたら格好悪いとか、恥ずかしいとか思わず疑問が湧いたときに聞くべきだと思います。そう何度も経験する事ではないですから判らなくて当然です。
退居時に入居時に納めた保証金より差し引かれる金額。当然、差し引き後の残金は後日、基本的には返還されます。
入居の際に家主様に支払う文字通り御礼のお金です。退居時に返還はありません。下の敷金とセットになります。
共用施設、設備（例えばオートロック玄関、エレベ−ター、廊下の照明等）の維持管理費用として毎月家賃と共に支払うお金です。
